다운지구 우미린분양소식

울산 다운지구 우미린은 14번 국도, 동해고속도로와 연접하여 시내 이동이 편리한 데다 광역 이동도 수월한 편입니다. 안방 드레스룸도 광폭 설계를 채택하여 별도의 옷장이 필요하지 않을 것으로 보입니다. 교육적인 여건도 우수해 3040 실수요자들의 발걸음이 꾸준히 이어지는 중입니다.

다운지구 우미린물건배치

다운지구 우미린으로 이러한 관점에서 오늘은 울산 다운2지구 우미린을 자세히 알아보도록 하겠습니다. 또한 인근에는 7번 국도와 31번 국도가 위치해 있으며 현재 공사중인 웅상대로까지 개통되면 사통팔달 교통망을 갖추게 됩니다. B타입 역시 비슷한 구조를 띠고 있지만, 안방 옆에 별도의 드레스룸이 있다는 점에서 차이가 있습니다.

​뿐만 아니라 울산 다운2지구 우미린은 에어클린시스템을 제공하여 상쾌한 공기를 누릴 수 있는데, 청정공기 급배기와 유해물질감지센서, 공기질 모니터링, 엘리베이커 공기 청정 등 여러 친환경 시스템을 도입하였으며친환경 마감재를 시공하고 입주하기 전에는 베이크아웃으로 입주 환경이 쾌적하겠습니다. 다만 발코니 확장시 안방에 대형 드레스룸을 2곳이 마련되어서 의류보관이 수월할 뿐 아니라 사용자별로 나눌수 있어 3~4인 가정이라면 가장 선호할 것 같습니다. 현관에 들어서면 대형 창고가 실외용품 보관을 수월하게 만들며 아일랜드 싱크대가 주방 팬트리와 연결되어 동선이 효율적입니다.

다운지구 우미린과 다운지구 우미린은 이러한 특급 호재에 대한 수혜를 직접적으로 누릴 수 있을 것으로 예상되다 보니 단연 미래 가치 측면에 있어서도 높은 기대감을 품어볼만 하다고 생각합니다. 사업지는 울산광역시 울주군 내 다운동 (범서읍에서도 서사리 305번지) 일원에 위치합니다. 특히나 이중에서도 시선을 끄는 부분은 선바위, KTX복합환승센터까지 이어지는 개발 프리미엄입니다.

현재에도 14번 국도를 통해서 울산 시내 이동이 편리하며 동해고속도로와 이예로 등을 이용할 수 있지만 편의성 증대를 위해서 다양한 교통망이 확충될 예정인데요. A형은 알파룸이 있는 구성을 원한다면 ㄷ자 주방을 선택하시면 되는데요. 관련하여 신도시내에 조성되는 울산 다운2지구 우미린 아파트 알아보도록 하겠습니다.

공통적으로 부동산 시장에서 대중성이 높은 4베이 판상형을 채택하고 있어 경쟁력을 높게 평가받습니다. ​먼저 울산 다운2지구 우미린은 아파트 브랜드 평판 순위 9위를 기록할 정도로 탄탄한 시공 능력을 갖춘 우미건설에서 시공을 맡았는데요. 물론 정확하게 내다볼 수는 없지만 현재 분위기에 따른 금리와 국제 정세 등 현장이 입주하게 될 시점 매매 시세는 자연스레 점진적인 우상향이 예상되고요.

다운지구 우미린꼼꼼하게 살펴볼까요

​ 울산 다운2지구우미린 대지면적은 95,386㎡이며 건폐율이 35. 84A형은 넓은 4BAY로 전면에 주거공간인 침실과 거실을 배치하여 자연 채광이 우수하며 주방의 창을 통해서 맞통풍 되어 환기가 수월합니다. ​게다가1430세대를 위한 고품격 커뮤니티로 수심 1.

울산 다운2지구 우미린 권역 일대는 총면적 56만평에 달하는 공공주택지가 개발 중에 있기 때문입니다. 상품성, 입지, 시기적인 흐름까지 적절히 타며 입주 시 높은 비전이 예상되고 있으니 모델하우스 답사도 해보시고 신중한 판단하셨으면 좋겠습니다.그리고 바로 옆에는 근린공원, 입화산이 자리해 에코 프랜들리한 환경도 누려볼 수 있겠네요.

미분양 물량마저 소진되는 상태가 되면서 분양시장 내 긍정적인 분위기가 형성되고 있습니다. 전용면적 84제곱미터타입으로 구성되는 아파트로 조성된답니다. 유일의 대규모 현장이라고 하여 선점해볼 곳으로 여겨지고 있습니다.

울산 다운2지구 우미린이 공급되는 위치는 24년까지 해당 사업지의 택지지구가 모두 조성되며 약 1. 점차 전국적으로 부동산 시장속에서 미분양 아파트들이 빠르게 소진되고 있다는 점과 경남 지역에서도 손꼽을정도의 회복속도를 보여주고 있는 울산에서 분상제 적용으로 합리적인 금액대로 내집을 마련해볼 수 있는 기회를 울산 다운2지구 우미린에서 놓치지말고 잡아보시면 좋을것 같습니다.​또 한 택지지구에 공급되고 있어 다양하고 새로운 인프라는 물론 여러 근린공원들을 편안하게 도보로 이용해볼 수 있는 슬세권의 환경이 주어지고 있는데요.

생태연못이나 잔디광장, 다양한 휴게공간들이 공원형태로 설계되어 있습니다. 서부권역으로 위치하고 있지만 울산의 울주군과 중구의 생활권을 모두 공유 가능하다는 점에서 높은 평가를 받고 있습니다. ​해당 지역에 국가첨단전략산업 특화단지가 지정되어 일대 부동산 가치 상승에 도움을 주고 있습니다.

발코니 확장 비용도 저렴하여 가격경쟁력이 우수하고, 24년 하반기 전매가 가능하니 참고하시기 바랍니다. ​특히 지상부는 차가 다니지 않는 안전한 공원형으로 설계했는데요. ​모든 세대에는 공기질 모니터링과 청정공기 급배기, 입주 전 베이크아웃 등 건설사만의 에어클린 시스템이 적용되어 사계절 쾌적한 단지 환경을 유지하는데요.

사업개요

- 사업개요 -

​84B형은 271세대로 남서, 남동향 배치와84A와 같은 구조라서 남향의 풍부한 일조를그대로 실내로 들여올 수 있습니다. ​Lynn 애플리케이션을 통해서가정 내 전자기기 및 기구를 편리하게제어할 수 있고 음성인식 스피커와연계되는 홈 IoT 체계를 통해조명 등의 제어가 편리합니다. ​택지지구는 도보 반경으로 생활편의시설을이동할 수 있는데요.

그래서 도시가 안정되기 전까지 주변에 자리한 남구 도심 생활권과 우정혁신도시의 생활 인프라를 공유할 수 있어 문화와 쇼핑 등 다양한 시설을 이용 가능합니다. 45대의 비율로 총 2,075대 차량면을 확보하여 늦은 시간에 퇴근하더라도 불편함이 없도록 여유로운 주차장을 제공합니다. ​울산 다운지구 우미린 사업지는 울주군 범서읍 서사리 305번지 일대에 들어서는 대단지 아파트입니다.

Lynn App을 통해 난방 및 가스밸브, 일괄소등, 환기, 엘리베이터 호출 등 스마트한 생활도 제공됩니다. ​게다가 사업 현장과 인접한 생활권은 남구 다음으로 자가 비율이 낮게 산정되었으며 그에 반해 노후된 주택 비율이 높기 때문에 신축으로 이주하고자 하는 세대 또한 많을 것으로 예상되는데요. 소형 및 대형이 없어 다소 단조로울 수 있으나 다양한 연령층의 수요자들이 선호하는 국평으로만 공급하기 때문에 높은 관심을 받을 것이라 판단됩니다.

이외에도 우정혁신도시가 멀지 않아서 기존 생활인프라를 공유가 가능하고 과학기술원, 대학교, 에너지공단, 석유공사 등 다수의 공공기관에 3,300여명의 근무하여 수요를 예상합니다. ​더불어 각 호실마다 실내 공기질을 정화해주는 청정공기 급배기 시스템이 도입되고요. 공급 평면은 국평인 84제곱미터 단일 평형에 2가지 타입으로 나눴습니다.

다운지구 우미린이 속한 지구는 천을 옆에 두면서 신축 건물들이 모두 들어설 예정으로 인프라가 깨끗하고 실용적인 업종들이 입점될 것으로 분석됩니다. 게다가 다운지구 우미린의 101동부터 105동까지는 출입구와 가까이 있어서 장점으로 볼 수 있겠습니다. 그 외에도 앞으로 다운2지구~성안교차로, 국도 선, 울산과 부산 및 포항간 고속도로와 외곽순환도로가 완공된다면 해당 도시의 전체 지역을 이동하기도 수월하며 부울경 지역을 편리하게 진출할 수 있을 것으로 보입니다.

분양가

우선 26년 개교를 예정하고 있는 서사초등학교가 있고 중학교와 고등학교는 28년과 29년에 각각 개교 예정에 있습니다. ​​​단지 주변으로는 동해고속도로를 비롯해 14번국도나 이예로 등의 시내외 이동이 가능한 도로망들이 이미 잘 갖춰져 있습니다. 울산에서 기대하고 있는 신도시에 들어서는 울산 아파트 분양 다운지구 우미린은 2026년 11월 입주를 예정하고 있습니다.

추후 해당진행 후 2, 3단지까지 공급할 예정입니다. 아파트는 B까지 주차장으로 구성되어있으며 주차 가능 숫자는 세대마다1. 반대로 일자리가 적다면베드타운으로 남을 수 있습니다.

대단지일수록 인기가 많은데 이는 저렴한 관리비와 다양한 편의시설 때문입니다. ​새로 조성된 도시인 만큼 인근 환경이 깨끗하고, 근처에 역사문화공원이 있어 생활의 질을 높여줍니다. 신규 공급이 부족한 시기에는 새로 들어서는 단지들이 주목받기 마련입니다.

​그 외에도 청정한 공기를 급배기할 수 있는 설비와 미세먼지 센서, 입주 전의 베이크 아웃 서비스까지 제공되므로 미세먼지로부터 안전하다 하겠습니다. ​울산 다운 2지구 B-2블록에서 지어지는 당 사업지는 용적률이 169%에 건폐율이 35%이며 사업 규모는 지하 3F에서 지상 최고 25F까지 올라가는 20개 동 규모의 공사입니다. 각 세대는 4베이 평면과 코너형 3면 발코니 등의 각종 요소로 인하여 채광과 통풍이 우수한 특화 설계를 보여줍니다.

홍보관

이런 곳은 나무가 많아서 공기가 맑게 생활할 수 있다고 하죠. 이로 인해 훨씬 더 자연 친화적으로 생활을 영위할 수 있겠네요. 더불어 성안교차로까지 연결되는 도로와 울산외곽순환도로 덕분에 향후 이동 시간이 더 단축될 듯하고요.

​본 사이트가 자리한 울주군 범서읍은 특히 약 46. 오늘은 그 중 B-2블럭에 자리할 울산 다운2지구 우미린에 대한 공급 정보를 드리려합니다. 또한, 평당가도 1,267만 원으로 주변 시세 대비 합리적이며 2024년 11월 9일 이후 분양권 전매도 할 수 있으니 모델하우스에도 방문해보시고 긍정적으로 검토해보시기 바랍니다.

​교육 환경으로는 도보권 내에 유치원, 서사초, 중학교, 고등학교가 모두 예정되어 있어 원스톱 진학 환경을 제공하며 당 사이트는 특히 울주군에 속해 농어촌특별전형 지원까지 가능합니다. 가브밸브, 난방, 개별조명, 환기, 일괄소등 제어 등 부터 엘리베이터 호출, 택배알림, 방문차량 등록, 에너지사용량 조회 등까지 어플 하나로 모두 가능해 사사로운 수고로움을 덜 수 있습니다. ​울산 다운2지구 우미린 근방에는 포항간 동해고속도로, 14번 국도가 지나 탄탄한 교통 여건을 제공하는데 추가로 외곽순환도로, 성안교차로, 택지지구 내부도로 신설 및 14번 국도 확장 사업도 예정되어 있습니다.

다운지구 우미린의 울산 다운2지구 우미린 단지는 현재 1천만 원으로 잔여 동호수로 지정 가능하고, 발코니 확장비를 포함해 제공되는 옵션을 다하셔도 타사 대비 1천만 원 정도 저렴합니다. 어린이 공원도 인접해 있고 입화산, 들꽃 학습장, 물놀이장까지 위치하고 있습니다. 동간 거리 최대 87미터로 일조 및 조망권까지 모두 확보했으며 주차 공간은 세대당 1.

​현장의 건축개요를 보니 대지면적은 2만 8천8백여 평이고 연면적이 4만 9천여 평이라고 합니다. 45대 배정되어 넉넉한 공간이 예상되는데 요즘은 1가구에 자가용을 2대 이상 소유한 분들이 많으니 이렇게 주차장이 넉넉한 곳들을 찾는 분들이 많아졌습니다. 그런 맥락에서 울산 다운2지구 우미린 아파트 소개합니다.

다운지구 우미린분양소식

다운2지구는 지역 균형개발을 목표로 서부권으로 도시 확장을 진행하면서 주목받는 곳인데요. 울산 다운2지구 우미린 내부에 적용되는 첨단 시스템을 확인해볼까요? 호실 안에는 가전제품을 홈 네트워크로 연결시켜 일부 원격제어 기능을 지원하겠고요. 앞서 언급했듯이 9억원대 물량도 등장하는 가운데 비용 상승은 울산만이 아닌 전국적인 추세이기 때문에 앞으로도 해당 금액대 신축이 속속 나올 것이라 관측되고요.

3명의 가구원수를 형성하고 있으며 세대수가 지속해서 지속하는 지역입니다. 최근 외지인 거래 비율이 증가한 것으로 조사되기 때문에 미래가치가 주목받고 있다고 할 수 있습니다. 유치원과 초중고교가 도보권 내에 모두 예정되어 있어 학세권을 형성하게 되고 무엇보다 해당 APT는 울주군에 속하기 때문에 대학 입시에서 농어촌 전형이 가능합니다.

99퍼센트, 토지에서 건물이 갖는 비율인 건폐율은 35. 울산 다운2지구 우미린이 세워질 곳은 공공주택지 부분으로 현재 개발이 진행 중인데요. 이로써 울산 다운2지구 우미린을 알아봤습니다.

오늘 살펴볼 울산 다운2지구 우미린 아파트는 한국주택토지공사가 조성하는 공공주택지구에 자리해 교육, 자연, 상업 등 다양한 인프라를 편리하게 누릴 전망입니다. 더불어 남녀 구분 독서실과 아이들을 위한 실내 놀이터까지 자녀의 보육과 학업에 도움을 주는 유용한 부대시설들이 배치되고요. 일단 2026년 개교하는 서사초부터 시작해서 중, 고등학교 및 유치원 부지가 전부 도보거리에 위치합니다.

세대수

이러한 개발은 우미린의 정주 여건에 현재보다 더 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. ​유치원부터 고등학교까지 신설 학교가 예정되어 있어 학부모님들이 자녀의 통학에 안심할 수 있는 교육 환경이 조성될 예정이며, 새로 지정된 초등학교 중 하나인 서사 초등학교는 2026년에 개교할 예정입니다. ​울산 다운2지구 우미린 모델하우스는 울산광역시 울주군 범서읍 서사리 305번지 일원에 지하 부터 지상 건물 높이 20개 동, 총 1,430가구 규모로 조성되며, 특히 가구당 1.

4%에 해당하는 면적이 개발제한구역으로 지정되어 있었기 때문이며, 결국 도시의 팽창을 위한 마지막 열쇠로 그린벨트 해제를 꺼내들었습니다. 특히 분양가 상한제가 적용되어 가격 부담이 낮은데요, 신축 분양가 중 최저가에 해당하는 1,200만 원대이며 84㎡의 가격 편차는 3. ​범서읍 서사리 일대의 95,386㎡ 대지면적을 우미건설에서 시공하는 울산 다운2지구 우미린 아파트는 2026년 11월 입주 예정이며, 총 1,430세대가 조성됩니다.

앞으로 14번 국도가 확장될 전망이라고 하니 전체적으로 광역 교통망은 물론이고 시내 이동하기에도 용이합니다. 공급하는 평형은 국민 평형 84타입 단일입니다. 단지 안에서도 다채로운 생활이 가능하겠네요.

​실수요 중심으로울산 부동산 시장이 재편되며단지 내 수영장 그리고 대단지가인기의 요인으로 드러났습니다. ​사례를 먼저 살펴보면 근래 남구 공급된 라엘에스가 2개 단지도합 2천 의 대단지 스케일과동시에 단지 내 수영장을 채택하여수요자가 집중된 바 있었습니다. ​울주군에 포함되어 있기 때문에농어촌 전형으로 진학이 이뤄질 수 있다는점에서도 주목을 얻었습니다.

또한 놀이터나 산책로 등 주요시설 근처에 미세먼지 농도를 알려주는 미세먼지 신호등이 설치되고요. 울산 다운2지구 우미린의 경우 농어촌 특별전형을 활용해볼 수 있다는 메리트가 될 수 있을 듯하고요. 이제 울산 다운2지구 우미린 아파트의 설계도 알아보면요.

단지배치

- 단지배치 -

​또 기존의 14번 국도가 단지 부근을 지나고 북부순환도로와의 접근성이 좋다는 사실도 인상적입니다. ​별개로 교통이 좋아 출퇴근도 편리할 것으로 예측됩니다. ​먼저 주차장 전부를 지하에 설계해 쾌적한 주거환경을 완성하는 한편 생태연못과 산책로 등 조경시설도 구비됩니다.

​최근에는 숲세권이라는 말이 있을 정도로 거주지 근처 녹지 수요도가 높아요. ​유치원부터 서사초등학교는 물론 중학교와 고등학교까지 도보로 등하교 할 수 있는 거리에 있습니다. ​A 타입부터 자세하게 살펴보면 넓은 판상형 4 BAY 구조로 되어 있으며 와이드 한 조리 공간이 확보되어 있습니다.

멀리 가지 않고도 내부에서 할 수 있는 일이 참 풍성한데요. 거실 주변으로 방이 모여 있는 덕분에 주방이 더 넓어지고 알파룸이나 팬트리장을 둘 공간이 생겼습니다. 새로 생긴 도시라서 깔끔한 보행로와 정돈된 환경이 안정감을 줄 듯합니다.

먼저 본 프로젝트의 건축 개요부터 정리해 보겠습니다. 따라서 올해 분양 중인 단지가 기회로 다가오는데, 관련하여 울산 다운2지구 우미린 아파트를 소개해 드립니다. 이러한 분석이 가능한 이유는 울산 다운2지구 우미린에서 울산테크노파크가 가깝고, 반경 13km 이내에 모바일테크밸리, 문산2일반산단, 울산테크노일반산업단지, 장현도시첨단산업단지, 우정혁신도시, 산학연클러스터, 울산미포국가산업단지 등이 분포하기 때문입니다.

일조권과 채광을 고려하여 모든 주동 건물이 남측 위주로 배치됩니다. 2만가구의 거주지 조성을 목적으로 올해까지 완료할 예정이라 알려졌는데요. 또 근처 일대에 청동기~조선시대 유물과 유적이 발굴됨에 따라서 이를 보존할 박물관이나 역사문화공원이 건립이 추진중이라 자녀와 체험 학습할 수 있게끔 유익한 교육 현장이 마련될 것이라 전망됩니다.

프리미엄

- 프리미엄 -

예정된 굵직한 호재로는 선바위지구 및 KTX 역세권과의 연결 사업이 있겠고요. 아울러 시 전체가 국가첨단전략산업 이차전지 특화단지로 지정되어 약 7. 2026년에는 서사초등학교가 새롭게 문을 열 예정이며, 유치원부터 중고등학교에 이르기까지 전부 도보 통학이 가능한 학세권입니다.

규모가 규모인만큼 물놀이터와 워터슬라이드와 같은 물놀이장과 다양한 식물들을 직접보고 체험 및 공부할 수 있는 생태학습장 및 탐구학습실과 갤러리등이 갖춰져있습니다. ​​그리고 단지 출입구를 통해서는 지하로 연결되기때문에 지상부에는 차량이 다닐 수 없어 보행자들의 안전을 확보했으며 쾌적함도 느낄 수 있을 것입니다. 이때문에 현재 울산 지역의 신축 미분양 물량들이 하나 둘 소진되고 있고 울산 아파트 분양 다운지구 우미린 또한 같은 상황에 있습니다.

2만 세대의 대규모 타운이 들어서면서 울산의 대표 주거지역으로 육성할 계획이라고 합니다. 특히 당 사업지가 입주하는 26년 무렵에는 전세 불안이 예상되어 매매가가 급격하게 상승할 전망이라고 합니다. ​울산 다운2지구 우미린은 특히 분양가상한제 적용으로 수요자들의 부담을 덜어주고 있어 빠르게 잔여분이 소진중에 있기때문에 서둘러 모델하우스 내방후 결정해야 한다는점 알려드리며 마치도록 하겠습니다.

​06년 브랜드 도입 이후 꾸준한 공급 실적으로 축적된 노하우와 검증된 퀄리티를 입증하는 우미건설에서 이번에는 울산다운2지구 B-2블럭에 울산 다운2지구 우미린을 공급한다고 합니다. ​84B는 3면 발코니가 도입되어 확장 시 보다 넓은 실사용 면적을 제공하는 타입인데요. 또 택지지구 내에 문화재박물관, 문화시설, 역사문화공원, 야외물놀이장 등도 있어 교육적 가치가 높은 여가 시설 활용도 용이합니다.

다운지구 우미린장단점

- 다운지구 우미린장단점 -

현재 다전초, 다전중, 다전고가 통학할 수 있는 거리에 위치하는데요. 더군다나 울주군에는 취업 인구 10만여 명 중의 90%에 가까운 비율이 출퇴근 중이라, 해당 지구를 주거지로 선택할 것으로 기대되는 직장인 수도 약 6. 현재 그 위로 약 7,700평에 양지식물원, 상록수원잔디광장 등을 갖춘 울산들꽃학습원이 조성된 상태이고요.

국민평형으로 불리고 있는 84㎡ 타입만을 조성해 제공해봅니다. 56만 평에 달하는 부지 위에 형성되는 곳의 계획을 긍정적으로 받아들이게 된답니다. ​이와 같이 인프라는 시간이 흐르면 흐를수록 다채로워지는 것을 보게 됩니다.

​총 세대수는 1,430세대로 대단지 아파트의 프리미엄을 확보해볼 수 있는데요. 복합커뮤니티 시설은 두개의 테마로 나뉘어져 있는데요. 하교 해볼 수 있는 학세권이 형성되어 있습니다.

또한 인프라 구축에 대한 기대감도 있겠는데요. 택지개발이 이루어짐에 따라 내부도로 신설과 성안교차로 및 14번 국도 도로 확장 등 대중교통망 확충이 이루어질 전망입니다. 그럼 마지막으로 단지 분석을 해볼까요? 이곳은 지상에 차가 진입할 수 없는 점을 배경 삼아 공원형 단지로 꾸려집니다.

자격과정

부대시설에도 청정공기 급배기 설비를 적용하며 미세먼지 센서 알림과 신호등 등을 마련하고 친환경 마감재 시공과 입주 전 베이크 아웃 등을 진행할 예정입니다. 입지 여건과 미래비전을 함께 살펴보시면서 집값 상승으로 인한 차익 극대화라는 투자가치와 실수요자로서의 접근 가능성도 모두 고려해 보시면 좋을 듯합니다.울산 다운지구 우미린 사업지의B타입은 동일한 판상형이지만 안방에 드레스룸이 두 곳 제공되어 공간 활용성이 더욱 좋고 현관과 주방에 팬트리가 마련되며 3면 발코니 확장으로 넓은 실사용 면적을 제공합니다.

특징적인 부분은 A형과 B형 모두 4BAY 판상형 구조로 디자인되었다는 점인데요. 이러한 개발사업의 장점 중 하나는 풍성한 녹지가 함께 들어선다는 것입니다. 일단 2026년 개교하는 서사초부터 시작해서 중, 고등학교 및 유치원 부지가 전부 도보거리에 위치합니다.

택지지구로 지정된 다른 곳들을 살펴보면 대략 1. 특히 이번에 소개하려고 하는 울산 다운2지구 우미린은 여러모로 조건도 좋고 타이밍도 좋아서 더욱 주목도가 높습니다. ​커뮤니티 시설의 경우 1430세대 대단지에 맞는 대규모 설비가 들어왔기 때문에 더욱 눈에 띕니다.

​그리고 일단 새로 조성되는 지역이라 당연하겠지만 도로망을 살펴봐야 하는데 다양한 사업이 예정되어 있습니다. ​신축의 상품성을 볼 때 경쟁력의 판단 요소로 커뮤니티 및 부대시설이 있죠. 2m 수심 규모의 실내 수영장이 예정된 가운데 피트니스, 골프연습장, GX룸, 탁구장, 놀이방, 다목적실, 스터디룸, 도서관, 남녀 독서실 등 주변에서 좀처럼 보기 힘든 다양한 편의 공간을 지원한답니다.

다운지구 우미린과 이밖에도 입주민 전용 카페와 놀이방, 탁구장, 피트니스센터, 골프연습장을 비롯하여 작은도서관과 독서실, 맘스스테이이션 등을 통해 주거의 질을 최상으로 높여줍니다. 무려 2만8,000여 명의 인구가 정주하는 서울산 주거의 최중심으로 도약이 예고되고 있습니다. 또한 인근 우정혁신도시와 테크노파크, 울산대학교와 UNIST 등의 풍부한 직장인 배후 수요를 갖추어 지속적인 세대 유입을 전망할 수 있겠습니다.

이자율 및 조건

방향은 남향 위주로 진행되며 지상에 차가 진입할 수 없어 안전한 환경을 제공합니다. 6% 이지만 주택보유자는 전 국민의 60%밖에 되지 않습니다. 6%가 수도권에 몰려 있기 때문에 지방의 경우 그 우려가 더욱 커질 수 있다고 생각합니다.

먼저 청약시장에서 소비자 선호도가 큰 84형으로 세대가 구성되며 수요층 역시 두텁게 형성될 전망입니다. ​​부동산 시장이 얼어붙은 지방에서 1000세대 이상의 대단지에 청약이 쏠리는 양극화 현상이 나타나 시선을 끕니다. 이를 위해 40학급 규모의 서사초가 2026년 3월 개교하고 이후 중고등학교가 순차적으로 들어설 예정입니다.

​본 울산 다운동 아파트를 시공하고 있는 우미건설은 다소 생소하게 느낄 수 있는데요. 울주군 범서읍에서부터 중구 다운동까지 약 186만㎡에 이르는 넓은 땅을 공공택지로 만드는 대대적인 개발 사업으로 앞으로 2만8,000여 명이 거주하는 신흥 주거 타운으로 도약이 예상됩니다. 이런 가운데 울산 다운지구 우미린으로 큰 관심을 쏠리고 있습니다.

판상형

이에 따라 다운도시개발지구에 들어서는 울산 다운2지구 우미린에 관해 알아보도록 하겠습니다. 1,실이 배치되는 A타입은 포베이 판상형의 기본적인 구성에 업그레이드 버전이라고 할 수 잇는데요. 이곳은 인구 증가를 미리 대비하기 위하여 육성된 서부권 대표적인 주거지로 약 56만평을 개발하여 3만여명이 거주하는 울산 다운지구 택지개발지 내에 B-2블록에 해당됩니다.

신도시이기 때문에 교통 환경부터 살펴봐야 할 듯한데요. 정말 역대급이죠? 이외 넓은 골프연습장과 탁구장, GX룸, 피트니스, 놀이방, 입주민 전용 카페도 갖춰 대단지에 걸맞게 건강과 여유를 채워드리는 고품격 커뮤니티를 만나실 수 있어요. 울산 다운2지구 우미린 단지는 현재 1천만 원으로 잔여 동호수로 지정 가능하고, 발코니 확장비를 포함해 제공되는 옵션을 다하셔도 타사 대비 1천만 원 정도 저렴합니다.

​생활인프라를 살펴보면, 현재는 택지를 개발하는 단계로 아무것도 없는 나대지이지만 서쪽 도보권에 상업시설이 지정되어 있기에 차례대로 들어서게 됩니다. 범서IC를통해서 동해고속도로 진입이 가능하여 주변지역과 전국으로 이동할 수 있습니다. 현재 미분양으로 선착순 지정과 혜택이 주어진다고 하니 참고하시기 바랍니다.

이에 분양가 상한제의 적용을 받는 아파트 선호가 높아지고 있습니다. ​뿐만 아니라 울산 다운2지구 우미린은 에어클린시스템을 제공하여 상쾌한 공기를 누릴 수 있는데, 청정공기 급배기와 유해물질감지센서, 공기질 모니터링, 엘리베이커 공기 청정 등 여러 친환경 시스템을 도입하였으며친환경 마감재를 시공하고 입주하기 전에는 베이크아웃으로 입주 환경이 쾌적하겠습니다. ​울산 다운2지구 우미린 인근에는 우정혁신도시, 산학연, 테크노파크, 과학기술원 등이 인접하며 석유공사, 에너지공단 등 다수의 공공기관이 형성되어 있습니다.

결론

또 인근 남구 도심생활권과 우정혁신도시의 인프라를 공유하는 것도 가능해 실생활에 부족함은 없을 것이라는 의견이 주를 이룹니다. 추가로 장검IC와 범서IC를 통하면 동해고속도로로의 빠른 진입이 가능하며 경부고속도로 등으로 갈아타기에도 편리하다는 평가가 대부분입니다. ​​이렇듯 택지지구에 대한 긍정적인 분위기가 형성되며 당 사업지를 찾는 이들의 발검음도 빨라지고 있습니다.

게다가 사업지 내에서 여가 활동도 가능하며 안전하고 편리한 일상도 실현되는데요. 더불어 울산 다운지구 우미린 apt는 근린생활시설 전용을 제외하고도 2,075대를 수용하는 주차 공간을 제공하여 관련 문제로 입주민 간 분쟁이 생길 우려도 적습니다. 시에서도 영유아 및 초등학생 365일 24시간 종일 돌봄 서비스를 제공 중입니다.

거기에 각 세대에 적용되는 에어클린 시스템까지 더해져 항상 깨끗한 대기를 느낄 수 있습니다. 백화점이나 마트를 비롯해 관공서 등도 밀집하여 편리합니다. 거기에 더해 인근에도 다양한 개발 계획이 세워져 있어 주거 환경은 더욱 개선될 것이 예상됩니다.

​​울산 서부권의 중심지가 될 다운지구 내에서도 b2블럭인울주군 범서읍 서사리 일원에 위치하는울산 다운2지구 우미린은B3 ~ 25F 에 이르는 규모로 20개동에 1430세대로 이루어질 전망입니다​아파트가 들어서는 대지면적은 약 9만5천여제곱미터이며 연면적은 16만2천여제곱미터로169퍼센트의 용적률과 35퍼센트의건폐율로 계획되어 있습니다​​. ​​전세대가 4베이의 판상형으로 가장선호도 높은 국평84로만 이루어진다는게특징이며 그 중에서 A타입은 총 1159세대로대다수를 차지하는 주력평형입니다​때문에 남향부터 남동 및 남서향까지다양한 방향으로 배치되어 생활패턴에 맞는동을 선택할 수 있으며 발코니 확장과옵션형을 선택하게 되면 와이드한주방을 가질 수 있습니다​​. ​​여기다가 전국 5대 광역시는산업부터 주거와 문화까지 모두 집약해성장 거점을 조성하기위한도심융합특구 선도사업이 올해부터본격 추진됨에 따라서 다양한 개발과계획들이 잡혀있는데요​울산지역의 경우엔 중구 다운동울산혁신지구와 더불어 ktx울산역역세권 복합지구까지 약 193만㎡가해당되며 이에 대한 배후단지로써다운지구가 주목받는 것입니다​​.