엄궁 더샵 리오몬트이자율 및 조건

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※자세한사항은 아래 엄궁 더샵 리오몬트 홈페이지에서 확인하시기바랍니다.그리고,인근에는 부산의 제2청사 역할을 할 서부산 행정복합타운(27년 예정)이 개발되고 있고근거리에 을숙도 생태공원, 삼락 생태공원, 엄궁 유수지 공원,승학산등이녹지공간을 제공하여 더욱쾌적한힐링 라이프를 누릴 것으로 기대됩니다. 더샵 리오몬트라는 단지명은 포스코이앤씨의 아파트 브랜드 더샵과 스페인어로 강을 뜻하는 리오(Rio), 산을 뜻하는 몬트(Monte)가 합쳐진 말이다.

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세대안내

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엄궁 더샵 리오몬트으로 단지 내부 조경시설로 유아놀이터, 미라지포레, 어린이놀이터, 더샵필드 등이 조성되며, 입주민 전용 커뮤니티 시설로 피트니스센터, 실내골프장, 탁구장, 사우나, 프라이빗 스터디룸, 코인세탁실, 북카페, 키즈룸 등이 마련될 예정입니다. 또한, 승학터널 건설 계획이 추진 중이어서 부산 도심으로의 접근성이 크게 향상될 것으로 기대됩니다. 총 1,305가구로 구성된 이 단지는 지하 부터 최고 까지 11개 동으로 이루어져 있으며, 전용면적은 39~84㎡입니다.

전통적인 풍수지리 최적으로 단지 앞 뒤로 숭학산가 낙동간을 품은 배산입수 입지와 다양한 생태공원 등으로 누릴 수 있는 힐링 라이프 까지 겸비 하고있습니다. 거주의무기간과 재당첨제한이 적용되지 않아 높은 경쟁률이 예상되는바지난 주말을 끼고 많은 내방객들이 관심을 보여주고 있는 상태 입니다. 주거공간을 선도하는 포스코이앤씨 부산에서 불패신화가 이어지면서 사상구에 처음으로선보이는 더샵 리오몬트가 6월28일 GRAND OPEN 하고 흥행 몰이에 돌입하였습니다.

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엄궁 더샵 리오몬트으로 해당 아파트는 수요자들의 자금 부담을 덜어주기 위해 다양한 분양가 및 계약 조건을 제공합니다. 여기에 커뮤니티 또한 스크린골프장과 스크린골프연습타석, 휘트니스, GX룸, 탁구장, 냉온탕 및 건식도크를 갖춘 사우나, 북카페, 키즈룸, 프라이빗 스터디룸, 독서실, 작은도서관, 키즈카페 등 다양한 시설이 마련되어 입주민들은 편리하게 이용할 수 있습니다. 컨시어지 서비스는 청소, 세탁, 주차관리 등 다양한 가사 업무를 대행해주며, 스마트홈 시스템은 조명, 가스, 난방 등을 원격으로 제어할 수 있게 해줍니다.

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물론, 입지적인 요인이 있겠지만 단순히 보면 그래도 1,700만 원대의 분양가는 오랜만에 보는 것 같습니다!. 더샵 리오몬트(엄궁 3구역 재개발) 커뮤니티 시설. 최근 분양한 신규 아파트 중 평균 평당가 17,681,000원으로 가장 저렴한 가격인 것 같습니다.

84Type A 4베이 전세대 남향배치안방의 드레스룸 현관과 주방의 2개의 팬트리가 구비 됩니다. 101동과 103동 사이 지하~지상으로 구성된 커뮤니티시설피트니스, 골프연습장,GX룸,사우나 지하SPORTS ZONE탁구장,키즈룸,파티룸,코인세탁실,북카페지상 PUBLIC ZONE종로M스쿨로 구성된 지상 EDU ZONE​. 72Type전세대 정남향 배치리오몬트위 4가지 타입중 유일한 타워형 구조입니다ㄱ자형 주방구조 세련된 신세대를 위한 구조안방(침실1)에는 별도의 드레스룸 구비.

엄궁을 폄하하기 보다는단순히 6억이라는 분양가에 대해서다들 다시 한번 생각을 해보면 좀 더 확실한기준이 세워지지 않을까 싶습니다. 엄궁 위에서 바라보니 저멀리 롯데마트가 작게 보이네요. 길고긴 공사는 언제쯤 끝날런지요?(사상선 공사 맞나요?)​보시듯 아래 롯데마트는 지하철 공사중이며차로도 복잡하고 큰차들이 많이 다닙니다.

각 테마공간을 나누어 에듀존은 프라이빗 스터디룸, 오픈 스터디카페, 스튜디오, 휴게공간 등 종로엠스쿨과 협약을 맺고 특화된 학업공간을 마련했습니다. 주차시설은 모두 지하로 배치되며 근린생활시설 5대를 포함해 총 1,672대를 수용할 계획입니다. 승학산, 낙동강, 유수지공원 등이 인접한 위치라 숲세권, 공세권, 수세권 등 명당이라 일컫는 배산임수 입지를 모두 갖춘 쾌적한 그린라이프를 실현할 수 있습니다.

생활권을 확장하는 교통망

더샵 리오몬트 청약일정청약접수일은 7월 8일부터 10일도 진행됩니다. 2순위는 가점제 없이 임의 추첨으로 당첨자가 결정됩니다. ​타입별 특징59㎡와 72㎡는 실용적인 구조로 젊은 부부나 신혼부부에게 안성맞춤인 타입이에요.

먼저 대한민국 제 2의 도시 부산광역시에서 분양이 진행된 더샵 리오몬트입니다. 마지막으로 동탄역 대방 엘리움 더시그니처입니다. ​부산에서의 분양단지도 꽤나 대단지에 많은 관심을 받아 꽤나 많은 통장이 모였지 않을까 조심스레 추측해 봅니다.

​초등학교도 인근에 위치하고 있으며 고층 세대에서는 낙동강 조망도 가능합니다. ​다소 높아보인다고 생각할수도 있으나 최근 부산 중심지역에서는 2000만원을 훌쩍 넘는 분양가로 공급되고 있는점을 감안하면 고분양이라고 하기에 최근 상황이 많이 변화하였습니다. ​대출금리가 낮지 않은 상황에서 최근 단지들이 대부분 유이자로 공급하는 점을 감안하면 중도금 대출 무이자로 금액적인 부담도 덜 수 있습니다.

엄궁 더샵 리오몬트는 이를 통해 집값 상승 가능성도 확보한다고 생각합니다. 대지면적은 5만 1천 제곱미터이며 용적률은 250. 이런 맥락에서 오늘은 사상 엄궁 더샵 리오몬트 아파트를 소개합니다.

특징

​기본적인 커뮤니티는 운동, 도서관, 스크린골프 등 그 외 특징을 살펴보면 샤워시설이 비치되어 있고 건식 사우나 class 쇼셜 다이닝 파티룸이 있었고 입주민 자녀에게 무상으로 운영할 예정 등이특징이었어요. ​​ 입지가 서부산이고 - 이미 관심 없음여기 분양가를 한번 살펴보고 -분양가 싼 편이나서부산사상 분양가 6억대? 모델하우스를 가보고-별로 메리트를 못 느끼고이렇게 생각하실 텐데요. ​그럼 엄궁 3구역 재개발구역으로 더샵리오몬트는 1.

​더샵리오몬트 사상중흥s클래스그랜드센트럴 힐스테이트사하역 ​​​.엄궁더샵리오몬트 84A타입이상 당첨시총 분양금액 에어컨옵션5대 할경우 628,880,000 계약시 필요금액 62,888,000분양가 599,880,000발코니확장 19,000,000에어컨5대 10,000,000​나머지 금액은 중도금 대출로 보유하다가 잔금시에 주택담보대출로 갈아타기 하시면됩니다 ​분양가에 LTV70%적용 받는다고 가정할경우 단순하게 잔금시필요한금액을 생각해보면 599,880,000*70% 대출금 :419,916,000​잔금시 필요현금 : 총분양금액628,880,000-대출금419,916,000-기납입금62,888,000146,076,000​총 필요현금 : 208,964,000(기납입금+대출금을 제외한 잔금) ​. ​더샵리오몬트 엄궁3재개발 정비현황 ​예정구역지정 2005-09-21정비계획 수립 및 정비구역 지정 2006-12-20추진위원회 구성 2005-11-02조합설립인가 2007-01-19사업시행계획인가 2008-08-05관리처분계획 2019-05-31​관리 처분 5년뒤에 일반분양이 되었네요 ​.

단지 배치도 입니다전세대 남,동,서향위주 배치로 북향이 없는 아파트탁월한 조망권 확보 낙동강뷰충분한 동간 거리 확보로 생활의 쾌적함 추구. 총 11개동 1,305세대 중 금번 866세대를 일반 분양합니다. 59Type3베이 판상형구조, 주방과 거실의 맞 통풍,환기가 우수 ㄷ자형 주방공간배치는 요리 동선의 최적화.

특히 올해 들어서는 역대 최고 분양가도 나오면서 수요자들의 부담은 더욱 가중되는 모습이다. 3㎡당 2,200만원대로 형성돼 있고, 주요 단지들이 3,000만원대까지 오른 것과 비교하면 더샵 리오몬트의 예상 가격은 상당히 경쟁력 있는 분양가라며 단지는 이러한 합리적인 가격에 더해 주변 개발에 따른 미래 가치로 가격 메리트는 더욱 커질 것으로 전망되고 있어 벌써부터 관심이 이어지고 있다고 말했다. ​ 실제 더샵 리오몬트는 주변에 다양한 개발호재가 이어지고 있어 이에 따른 미래가치 상승이 기대된다.

부산재개발조합정보 가야1구역 범천4구역 문현3구역 문현1구역 서금사5구역 서금사A구역서금사6구역 재개발 재건축고랭이태경부동산. ​84A 기준 확장비 및 마감재 풀옵션 가격은 7,214만원으로 분양가 합산시 671,145,000원3. * 위치 : 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원* 대지면적 : 51,310.

​근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세를 납부하고 있어야 합니다. ​1세대 1주택 기준으로 공급하기 때문에 1세대에서 2인이 청약하면 안 됩니다. 부산광역시, 울산광역시, 경상남도에 거주하는 만 19세 미만의 자녀 2명 이상을 둔 무주택세대구성원이어야 합니다.

엄궁 더샵 리오몬트물건소개

엄궁 더샵 리오몬트는 거기에다가 커뮤니티 등의 차이를 생각하면 적당한 가격에 분양했다고 생각합니다. 서부산 지역 중 엄궁은 오랫동안 신축 아파트가 건설되지 않다 보니 명지 신도시로 이동하는 인구가 많았습니다. 공사비 인상으로 평당 평균 분양가가 기본으로 2000만 원을 넘어가는 시기에 가격은 좋습니다.

본 공동주택은 엄궁동 132번지 일원에 들어서며 건축규모는 지하 에서 지상 에 걸친 11개 동에 총 1,305세대를 배치하고 이중 일반분양으로 866세대를 만나보실 수 있습니다. 84B는 3베이의 판상형으로 거실과 침실2 사이에 알파룸이 배치되는 구조이며 현관에 팬트리가 있고 ㄷ자형 주방과 드레스룸이 있으며 알파룸 수납 강화 선택 시 침실2에서 이용할 수 있는 드레스룸과 복도 팬트리로 변경되고 전 유닛에 앞서 말씀드렸듯이 옵션 적용이 가능하다는 점 참고하시면 좋겠습니다. 이제 마지막으로 실거주 입주민을 위한 단지 설계 분석해 볼게요.

청약 일정과 모델하우스 방문 등의 중요한 정보를 잘 파악하여 현명한 결정을 내리시는데 이 글이 참고가 되시길 바랍니다.더샵 리오몬트는 엄궁3구역일대에서는 처음으로 더샵 브랜드로 공급되는 아파트로서 지역주민의 관심이 집중되고 있는데요, 1305세대 대단지와 1군 브랜드의 가치가 어우러져 향후 지역을 대표하는 랜드마크로 자리잡을 가능성이 있습니다. 넓은 잔디광장을 중심으로, 미라지 포레라 불리는 석가산과 조형폭포, 어린이들을 위한 키즈풀 물놀이터, 테마놀이터 등 다양한 외부 공간이 조성됩니다.

엄궁 더샵 리오몬트과 단지는 오는 6월에 분양할 예정으로 아직 분양가가 책정되지 않아 주변 입주 예정 아파트 분양가를 살펴보면 사하삼정그린코아더시티 33평 기준 5억1,000만원~, 보해썬시티리버파크 30평 기준 4억9,000만원~, 냉정역비스타동원 33평 기준 7억~, 쾌법동 풍경 32평 기준 4억4,000만원~대로 형성되어 있어 이와 비슷한 분양가로 책정될 것으로 예상하고 있으며, 분양가가 책정되면 새로운 정보들을 추가해 더 자세한 내용으로 수정 후 업데이트하도록 하겠습니다.포스코이앤씨에서 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원에 더샵 리오몬트 아파트를 분양할 예정인데요. ​더샵 리오몬트 단지 내 설계로 선호도 높은 4베이 판상형 구조로 설계해 통풍과 채광을 극대화하였고, 알파룸과 현관팬트리, 드레스룸 등 수납공간들을 넉넉하게 마련하며, 입주민들이 단지를 벗어나지 않고도 단지 내에서 편리하게 이용할 수 있는 북카페, 사우나, 골프연습장, 키즈룸, 프라이빗 스터디룸 등 다채로운 커뮤니티 시설들도 함께 도입할 예정입니다.

5%로 측정이 되어있기 때문에 자연과 함께하는 일상을 꿈꾸는 분들이라면 기대해봐도 좋은 곳입니다. 1305세대가 넉넉하게 주차를 할 수 있게 전체 주차대수는 1672대로 이루어져있기 때문에 주차난으로 어려움을 겪을 일은 없을 것으로 보여집니다. ​사상구에서 처음 선보이게 되는 더샵 리오몬트는 차별화된 설계를 도입할 전망이며 교통이나 교육 그리고 생활 등 다양한 인프라가 접해있기 때문에 실거주자들의 주거만족도도 높아질 것이라고 예상이 되고 이에 따라 투자자들의 관심도 끊임없이 올라가는 중입니다.

엄궁 더샵 리오몬트요점정리

단지위치​부산광역시 사상구 엄궁동132번지​. 주차대수​주차대수 1,672대​세대당 주차대수 약 1. 부산 내 사상하단선이 개통된다면 엄궁역이 단지 앞에 위치할 예정입니다.

1F 퍼블릭존 PUBLIC ZONE- 아이부터 어른까지 전연령대를 위한 소통의 공간소셜다이닝파티룸,탁구장,파티룸. 생활 라이프 프리미엄으로는 엄궁 농수산물센터,롯데마트, 이마트, 사상버스터미널, 관공서와학군으로 동궁초, 엄궁초를 도보로 통학할 수 있 겠고안심 통학권을 확보하여 엄마의 맘이 놓이는 학군이 되겠어요~. ​집이란? 당신과 가족의 삶을 담는 그릇부산 사상 엄궁 분양평수25평,30평,34평구최저 분양가 평당1600만원~4억원대 부터으로 내집 마련할 기회입니다.

​부산 부동산 시장이 더 좋아져서투자자분들도 움직이면입지 좋은 구축도 움직이겠지만현재까지는 준신축 아파트 위주로 시장이돌아가고 있는것이 사실입니다. ​현재 약 1,500여명의 분들과 함께하고 있는오픈채팅방입니다. ​아무래도 큰 평형이 지하철과 가까운 곳으로배치되어 있고작은 평형(59타입)이 산쪽으로 배치되어있습니다.

금융기관에서부터 프랜차이즈 점포까지 다양하게 이용 가능하고 하단역을 중심으로 형성된 중심상업지역으로 이동하기 편리하여 생활권 공유가 수월하겠습니다. 현재 사상하단선 개발이 진행 중인데 개통 시 약 370m 지점에 역이 신설될 예정이기 때문에 역세권으로 발전할 전망이고요. 그럼 여기에서 잠시 엄궁 더샵 리오몬트에서 품은 개발호재를 간단하게 살펴볼까요? 앞서 말씀드린 터널과 지하철 연장의 교통호재 외에도 사상공업지역을 디지털 기술에 접목하여 개발하는 드림스마트시티와 제2청사인 서부산 행정복합타운 건립이 진행되고 있으며 2027년 준공을 목표로 하고 있습니다.

​공감 및 이웃추가로 블로그 작성에 큰 힘을 불어주세요:)​감사합니다!. ​부산에!서부산에!더샵이 옵니다!​엄궁동의 대장이될더샵 리오몬트​입주자모집공고문이 오늘 나와서누구보다 빠르게지금 바로 만나보겠습니다. 59 : 280세대 (일반 141+특별 139)72 : 245세대 (일반 124+특별 121)84A : 311세대 (일반 158+특별 153)84B : 30세대 (일반 17+특별 13).

모델하우스

주차시설은 근린생활시설 5대를 포함해서 1,672대이며 입주예정시기는 2027년 6월로 예정이 되어 있습니다. 더샵 리오몬트 아파트의 현장위치는 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원 입니다. ​2순위청약 같은 경우는 청약통장에 가입을 하신 분이며 기준예치금액과는 상관이 없습니다.

청약예치금이 부족하시분들은 오늘까지 충족시켜두시길 바라며좋은결과 있으시길바라며​이상오늘의 포스팅을 마치도록 하겠습니다.롯데마트와 이마트에서는 신선한 식료품과 다양한 생활용품을 쉽게 구매할 수 있으며, 사상버스터미널을 통해 국내 각지로의 이동이 편리합니다. 금일 모델하우스 개관한 더샵 리오몬트 분양정보에대하여알아보도록하겠습니다.

제가 가장 관심 있는 타입은 84㎡A 타입이긴 하지만 모델하우스 갔을 때 가장 놀랐던 타입이 바로 전용면적 59㎡ 타입이었어요 ​​. 그리고 옵션으로 에어컨, 공기순환기, 스마트월패드까지선택 가능하다고 하오니 참고하시길 바랍니다 ​​. 골프연습장, 사우나, 북카페, 키즈룸, 프라이빗, 프라이빗 스터디룸 등 다채롭고 풍성한 고품격 커뮤니티에 삶이 더 여유롭고 풍요로워질 것 같은 느낌이더라고요 ​.

​요즘 금리도 높아지고 있는 추세인데 이에 따라 건설자재값이나 인건비가 인상하여 새로짓는 아파트들에 대한 하자 소식들을 많이 접해보셨을 것이라고 생각이 됩니다. 5%로 측정이 되어있기 때문에 자연과 함께하는 일상을 꿈꾸는 분들이라면 기대해봐도 좋은 곳입니다. 일부세대를 제외한 모든 세대에는 알파룸이나 펜트리 공간 그리고 드레스룸 등 수납에 최적화되어있는 공간들이 있기 때문에 공간활용도가 높아 전체적으로 수요도가 높은 곳입니다.

결론

​통장 1천여 개가 들어와서 나름 선방했다는 의견이 많은 것 같다. ​엄궁 더샵 리오몬트 1순위 청약 결과가 나왔다. ​생활권이 많이 다르지만 가격적인 면을 비교해 봐도 그렇고, 실생활에 필요한 인프라 시설과 편의성이 잘 갖춰진 평지의 신도시를 선택할 사람이 분명 있을 것이다.

​이 외에도, 입주민들의 생활 편의를 위한 컨시어지 서비스와 스마트홈 시스템이 제공됩니다. 해당 아파트는 수요자들의 자금 부담을 덜어주기 위해 다양한 분양가 및 계약 조건을 제공합니다. 전용면적 59㎡ 4억선이며 층과 향에 따라 가격이 상이합니다.

엄궁 더샵 리오몬트는 국내 1군 건설사 포스코이앤씨가 시공을 맡았으며 아파트 브랜드 네이밍은 낙동강과 승학산을 모두 품은 황금뷰를 누리는 배산임수 명당 입지를 강조하는 의미를 담았습니다. 74타입은 2면 개방 탑상형 구조로 거실의 개방감이 뛰어나며 프리미엄 키친을 설치해 품격있는 인테리어를 완성했습니다. 다음은 더샵만의 고품격 커뮤니티를 만나보겠습니다.

오늘은 사상구 엄궁동에서새로운 주거 역사를 쓸 아파트 단지더샵 리오몬트 안내를 준비해 봤는데요​2027년 6월 입주 예정이라 실물을보려면 아직 많이 남았지만그래도 기대가 많이 되는 아파트 단지 중하나입니다​아!? 그리고 현재 엄궁 더샵 리오몬트잔여세대 선착순 분양 중이라는 거참고하시면 좋을 것 같습니다​다음에 또 새로운 아파트 단지 안내로찾아뵙겠습니다​이상 다온이었습니다 감사합니다.안녕하세요부산시 영도구 공인중개사 사무소다온 부동산입니다​다들 휴가는 다녀오셨나요?저는 지금은 너무 더워서 좀 늦게가려고 합니다(이런 날씨엔 걍 실내에만 있는 게최고ㅋㅋ)​. 대지위치는 부산광역시 사상구 엄궁동132번지이고요​규모는 지하 에서 지상 총 1,305세대 11개 동으로이루어져 있다고 합니다​그리고 주차 대수는 총 1,672대(상가 주차장 5대 포함)세대당 1.

더샵 리오몬트 아파트는 부산 사상구 엄궁동 132번지 일원에 공급되는총 1,305세대로, 일반분양이 866세대를 차지하고 있습니다. 47%를 적용하여 녹지와 조경시설, 산책로가 풍부하게 조성될 예정입니다. 더샵 리오몬트는 주변 교통 환경이 뛰어나고 다양한 개발 호재로 주목받고 있는데요, 단지에서 도보로 약 5분 거리에 엄궁역이 2026년 개통 예정이어서, 향후 역세권 프리미엄을 누릴 것으로 전망되고, 서부산과 부산 도심을 연결하는 승학터널이 추진 중이어서 교통 편의성이 더욱 향상될 것으로 기대됩니다.